이런 상황이신가요?
- 임차인이 계약 만료 후에도 퇴거하지 않습니다
- 불법 점유자가 부동산을 점거하고 있습니다
- 명도를 요구했지만 응하지 않습니다
- 소송과 집행을 따로 맡기기 번거롭습니다
원스톱 서비스 구성
명도소송
건물 인도 청구 본안소송 제기
점유이전금지가처분
제3자에게 점유 이전을 방지하여 집행력 확보
명도단행가처분
판결 전 긴급한 명도가 필요한 경우 선제 조치
강제집행
판결 확정 후 집행관을 통한 실제 명도 완료
새문안이 다른 이유
법리적 다툼이 있는 사건도 수행
단순 명도가 아닌, 법적 쟁점이 복잡한 명도소송에서도 다수 승소하였습니다.
강제집행까지 책임지는 통합 서비스
판결만 받고 끝이 아닙니다. 실제 명도 완료까지 전 과정을 수행합니다.
대기업·부동산펀드 다수 승소
대기업, 부동산펀드, 임대인 등 다양한 의뢰인을 대리하여 다수 승소한 경험이 있습니다.
김앤장 출신 변호사 직접 수행
국내 최대 로펌 출신 변호사가 직접 사건을 수행합니다.
김앤장 출신 변호사가 직접 수행합니다
국내 최대 로펌에서 부동산·임대차 분쟁을 다수 수행한 경험을 바탕으로,
복잡한 명도 사건도 정확한 법리 분석과 전략으로 해결합니다.
의뢰 절차
상담
사건 내용 확인 및 법률 검토
수임
위임계약 체결
소송 · 집행
소송 제기부터 강제집행 완료까지
자주 묻는 질문
사건의 복잡도와 범위에 따라 달라집니다. 초기 상담에서 사건을 검토한 후 구체적인 비용을 안내해드립니다. 인지대, 송달료 등 법원 실비는 별도입니다.
사건의 복잡도에 따라 다르지만, 일반적으로 명도소송은 6개월~1년, 가처분은 2~4주 내 결정을 받을 수 있습니다.
네, 임차인의 권리 주장이 있는 복잡한 사건에서도 다수 승소한 경험이 있습니다. 상담 시 사건의 쟁점을 분석하여 안내드립니다.
점유이전금지가처분을 하지 않으면, 소송 중 점유자가 바뀌어 판결의 집행이 불가능해질 수 있습니다. 확실한 명도를 위해 필수적인 절차입니다.
안국동, 프라이빗 오피스
경복궁과 북촌이 내려다보이는 안국동 오피스에서
의뢰인과 1:1로 소통합니다.
명도소송 블로그
명도소송·강제집행 관련 법률 정보를 알기 쉽게 전해드립니다.
농지 임대차 종료 후 비닐하우스가 남아 있다면, 명도소송 청구를 어떻게 설계할까
농지 임대차가 끝났는데 임차인이 비닐하우스·저온저장고·농작물을 남긴 채 인도를 거부하는 경우, 토지 인도와 철거청구를 어떻게 나누어야 하는지 임대인 관점에서 정리합니다.
임차인이 구속·수감 중일 때 명도소송, 송달부터 집행까지 임대인이 확인할 점
임차인이 교도소·구치소에 수감된 경우 명도소송 소장 송달은 어디로 해야 할까요. 민사소송법 제182조에 따른 송달, 점유자 확인, 강제집행 준비를 임대인 관점에서 정리합니다.
명도 강제집행이 현장에서 멈추는 이유, 집행불능을 줄이는 임대인 체크리스트
명도소송에서 승소해도 현장 상황이 다르면 강제집행이 지연될 수 있습니다. 목적물 특정, 점유자 변경, 잔존물, 집행 준비를 임대인 관점에서 정리합니다.
상가 10년 만료 후 명도소송, 권리금 회수기회까지 끝난 것은 아닙니다
상가 임차인의 10년 갱신요구권이 끝나도 권리금 회수기회 보호가 문제될 수 있습니다. 임대인이 명도소송 전 확인할 통지·신규임차인·거절 사유를 정리합니다.
공공임대주택 분양권 취득, 곧바로 명도 사유가 될까
공공임대주택 임차인이나 세대원이 다른 주택 분양권을 취득한 경우, 임대인이 바로 해지·명도청구를 할 수 있는지 최근 판례와 실무 체크포인트를 정리합니다.
계약 종료 후 ‘며칠만 더 사용’ 요청, 명도소송 리스크를 줄이는 퇴거유예 합의서
임차인이 계약 종료 뒤 잠시 더 사용하게 해 달라고 할 때 임대인이 확인할 퇴거유예 합의서, 차임상당액, 명도소송 준비 포인트를 정리합니다.