이런 상황이신가요?
- 임차인이 계약 만료 후에도 퇴거하지 않습니다
- 불법 점유자가 부동산을 점거하고 있습니다
- 명도를 요구했지만 응하지 않습니다
- 소송과 집행을 따로 맡기기 번거롭습니다
원스톱 서비스 구성
명도소송
건물 인도 청구 본안소송 제기
점유이전금지가처분
제3자에게 점유 이전을 방지하여 집행력 확보
명도단행가처분
판결 전 긴급한 명도가 필요한 경우 선제 조치
강제집행
판결 확정 후 집행관을 통한 실제 명도 완료
새문안이 다른 이유
법리적 다툼이 있는 사건도 수행
단순 명도가 아닌, 법적 쟁점이 복잡한 명도소송에서도 다수 승소하였습니다.
강제집행까지 책임지는 통합 서비스
판결만 받고 끝이 아닙니다. 실제 명도 완료까지 전 과정을 수행합니다.
대기업·부동산펀드 다수 승소
대기업, 부동산펀드, 임대인 등 다양한 의뢰인을 대리하여 다수 승소한 경험이 있습니다.
김앤장 출신 변호사 직접 수행
국내 최대 로펌 출신 변호사가 직접 사건을 수행합니다.
김앤장 출신 변호사가 직접 수행합니다
국내 최대 로펌에서 부동산·임대차 분쟁을 다수 수행한 경험을 바탕으로,
복잡한 명도 사건도 정확한 법리 분석과 전략으로 해결합니다.
의뢰 절차
상담
사건 내용 확인 및 법률 검토
수임
위임계약 체결
소송 · 집행
소송 제기부터 강제집행 완료까지
자주 묻는 질문
사건의 복잡도와 범위에 따라 달라집니다. 초기 상담에서 사건을 검토한 후 구체적인 비용을 안내해드립니다. 인지대, 송달료 등 법원 실비는 별도입니다.
사건의 복잡도에 따라 다르지만, 일반적으로 명도소송은 6개월~1년, 가처분은 2~4주 내 결정을 받을 수 있습니다.
네, 임차인의 권리 주장이 있는 복잡한 사건에서도 다수 승소한 경험이 있습니다. 상담 시 사건의 쟁점을 분석하여 안내드립니다.
점유이전금지가처분을 하지 않으면, 소송 중 점유자가 바뀌어 판결의 집행이 불가능해질 수 있습니다. 확실한 명도를 위해 필수적인 절차입니다.
안국동, 프라이빗 오피스
경복궁과 북촌이 내려다보이는 안국동 오피스에서
의뢰인과 1:1로 소통합니다.
명도소송 블로그
명도소송·강제집행 관련 법률 정보를 알기 쉽게 전해드립니다.
최종 판결 전 권리의무 유지 특약, 명도소송을 막을 수 있을까
상가 임대차계약서의 ‘최종 판결 전까지 권리와 의무 유지’ 특약이 명도소송에서 어떤 의미를 갖는지, 임대인이 해지·인도청구 전 점검할 실무 포인트를 정리합니다.
임차인 에어비앤비 운영을 묵인하면 취득세까지 문제될까: 명도소송 전 임대인 체크리스트
임차인이 주택을 에어비앤비·단기숙박으로 사용하면 계약해지와 명도뿐 아니라 임대인의 세금 리스크도 함께 검토해야 합니다.
임대차 만료일 계산 착오가 명도소송을 늦추는 이유
상가·주택 임대차에서 만료일과 갱신 통지 기한을 잘못 계산하면 묵시적 갱신과 명도소송 지연으로 이어질 수 있습니다. 임대인이 확인할 체크리스트를 정리합니다.
어린이집 폐원 후 상가 명도, 놀이시설·인가 정리까지 확인해야 하는 이유
어린이집 임차인이 폐원하거나 운영을 중단한 뒤 퇴거를 미루는 경우, 임대인은 명도소송뿐 아니라 원상복구, 보육시설 인허가, 잔존 집기 처리까지 함께 점검해야 합니다.
최종 판결 전까지 임대차 권리의무 유지 특약, 명도소송 전에 꼭 봐야 할 조항
상가 임대차계약에 최종 판결 전까지 권리와 의무가 유지된다는 특약이 있을 때, 임대인이 명도소송 전 확인할 쟁점과 실무 대응을 정리합니다.
상가 관리비 내역 요구 후 미납이 계속될 때, 명도소송 전 임대인이 정리할 것
2026년 상가 관리비 내역 제공 의무 시행 이후, 임차인의 관리비 미납과 명도소송을 함께 검토할 때 임대인이 준비해야 할 증거와 통지 방법을 정리합니다.