이런 상황이신가요?
- 임차인이 계약 만료 후에도 퇴거하지 않습니다
- 불법 점유자가 부동산을 점거하고 있습니다
- 명도를 요구했지만 응하지 않습니다
- 소송과 집행을 따로 맡기기 번거롭습니다
원스톱 서비스 구성
명도소송
건물 인도 청구 본안소송 제기
점유이전금지가처분
제3자에게 점유 이전을 방지하여 집행력 확보
명도단행가처분
판결 전 긴급한 명도가 필요한 경우 선제 조치
강제집행
판결 확정 후 집행관을 통한 실제 명도 완료
새문안이 다른 이유
법리적 다툼이 있는 사건도 수행
단순 명도가 아닌, 법적 쟁점이 복잡한 명도소송에서도 다수 승소하였습니다.
강제집행까지 책임지는 통합 서비스
판결만 받고 끝이 아닙니다. 실제 명도 완료까지 전 과정을 수행합니다.
대기업·부동산펀드 다수 승소
대기업, 부동산펀드, 임대인 등 다양한 의뢰인을 대리하여 다수 승소한 경험이 있습니다.
김앤장 출신 변호사 직접 수행
국내 최대 로펌 출신 변호사가 직접 사건을 수행합니다.
김앤장 출신 변호사가 직접 수행합니다
국내 최대 로펌에서 부동산·임대차 분쟁을 다수 수행한 경험을 바탕으로,
복잡한 명도 사건도 정확한 법리 분석과 전략으로 해결합니다.
의뢰 절차
상담
사건 내용 확인 및 법률 검토
수임
위임계약 체결
소송 · 집행
소송 제기부터 강제집행 완료까지
자주 묻는 질문
사건의 복잡도와 범위에 따라 달라집니다. 초기 상담에서 사건을 검토한 후 구체적인 비용을 안내해드립니다. 인지대, 송달료 등 법원 실비는 별도입니다.
사건의 복잡도에 따라 다르지만, 일반적으로 명도소송은 6개월~1년, 가처분은 2~4주 내 결정을 받을 수 있습니다.
네, 임차인의 권리 주장이 있는 복잡한 사건에서도 다수 승소한 경험이 있습니다. 상담 시 사건의 쟁점을 분석하여 안내드립니다.
점유이전금지가처분을 하지 않으면, 소송 중 점유자가 바뀌어 판결의 집행이 불가능해질 수 있습니다. 확실한 명도를 위해 필수적인 절차입니다.
안국동, 프라이빗 오피스
경복궁과 북촌이 내려다보이는 안국동 오피스에서
의뢰인과 1:1로 소통합니다.
명도소송 블로그
명도소송·강제집행 관련 법률 정보를 알기 쉽게 전해드립니다.
법인 명의 주택임대차, 대표이사 전입만으로 대항력 주장할 수 있을까
법인이 직원 숙소 명목으로 주택을 임차한 뒤 대표이사·임원이 전입한 경우, 주택임대차보호법상 대항력과 명도소송에서 임대인이 확인할 쟁점을 정리합니다.
명도소송 현장사진 증거, 임대인이 무단출입 없이 확보하는 방법
명도소송을 준비하며 현장사진·동영상 증거를 모을 때 임대인이 주거침입, 개인정보, 증거가치 훼손을 피하는 실무 체크리스트입니다.
임차인 공과금 미납, 명도소송 전기·수도요금 정산 체크리스트
임차인이 전기·수도·가스요금을 남기고 퇴거를 미루는 경우, 임대인이 단전·단수 대신 준비해야 할 증거와 보증금 정산 기준을 정리합니다.
임대차 위약벌·손해배상예정액, 명도소송 보증금에서 전부 공제할 수 있을까
임차인의 계약위반으로 위약벌이나 손해배상예정 조항이 있을 때, 명도소송 전 임대인이 보증금 공제 범위를 어떻게 정리해야 하는지 2025년 대법원 판례를 바탕으로 설명합니다.
임차인 사망 후 동거인이 계속 거주할 때, 명도소송 상대방은 누구일까
주택 임차인이 사망한 뒤 사실혼 배우자나 친족이 남아 있는 경우, 임대인이 임차권 승계 여부와 명도소송 피고를 정리하는 실무 체크리스트입니다.
명도 강제집행 현장에 노약자·장애인이 있을 때, 임대인이 준비할 대응
명도 강제집행 당일 노약자, 장애인, 미성년자가 현장에 있으면 절차가 멈출 수 있습니다. 임대인이 미리 준비할 확인사항과 협조 요청 방법을 정리합니다.