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토지 인도 판결만으로 컨테이너 철거까지 될까, 명도소송 전에 꼭 구분해야 할 청구
토지 위 컨테이너나 가설건축물이 남아 있을 때 토지 인도 판결만으로 집행이 가능한지 헷갈리기 쉽습니다. 최근 판례 흐름을 바탕으로 철거청구와 인도청구의 차이를 임대인 관점에서 정리합니다.
#강제집행
강제집행 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 21편을 모았습니다.
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채무자불특정 점유이전금지가처분이 왜 거론될까, 명도 집행불능을 줄이는 임대인 전략
명도소송에서 승소하고도 제3자 점유 주장 때문에 집행이 막히는 일이 있습니다. 채무자불특정 점유이전금지가처분 논의가 왜 나오는지, 현재 제도 아래에서 임대인이 취할 현실적인 대응을 정리합니다.
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명도소송에서 청구인낙을 받으면 끝일까, 인낙조서의 효력과 주의점
임차인이 명도 청구를 인정하는 청구인낙이 나오면 바로 끝나는지, 인낙조서의 효력과 강제집행, 보증금·원상복구·지연손해금 조항에서 무엇을 조심해야 하는지 설명합니다.
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제소전화해로 명도 준비할 때, 집행 막히는 문구 5가지
제소전화해는 판결과 같은 효력이 있지만 문구가 모호하면 집행문이 막힐 수 있습니다. 명도 분쟁에서 자주 문제가 되는 조건부 조항과 작성 포인트를 정리합니다.
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명도소송 전에 제소전 화해조서로 인도를 확보할 수 있을까? 절차와 한계
임차인이 퇴거에 동의한다면 제소전 화해로 집행력 있는 합의를 만들 수 있습니다. 제소전 화해조서의 효력, 준비서류, 주의점을 임대인 관점에서 정리합니다.
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점유이전금지가처분, 건물만 하면 될까? 토지 범위 판단 기준
명도소송 중 점유이전금지가처분의 실무 포인트를 정리합니다. 건물만으로 충분한지, 토지까지 신청해야 하는지 판단 기준과 체크리스트를 안내합니다.
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집행문 부여 없으면 인도집행 못 합니다: 명도소송 판결 이후 체크리스트
명도소송에서 승소했더라도 곧바로 강제집행이 되는 것은 아닙니다. 집행문 부여, 집행권원 준비, 승계집행문까지 임대인이 놓치기 쉬운 절차를 정리합니다.
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간접강제로 퇴거 압박하기: 명도소송 집행이 막힐 때의 실무 전략
점유자가 버티거나 집행이 지연될 때 간접강제(이행강제금)를 어떻게 활용할지, 임대인이 알아야 할 요건과 주의점을 정리합니다.
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명도 강제집행 현장, 임차인 동산은 어떻게 처리될까?
판결 후 강제집행 단계에서 임차인의 물건은 보관·이전·매각 절차를 거칩니다. 현장에서 벌어지는 흐름을 정리합니다.
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점유이전금지가처분 집행 절차와 비용, 빠뜨리면 생기는 리스크
점유이전금지가처분은 결정만 받아서는 부족합니다. 집행관 집행까지 완료해야 점유 이전을 막을 수 있습니다. 절차·서류·비용을 정리합니다.
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명도소송 증가 추세와 임대인의 대응 전략 — 사법연감 통계가 주는 시사점
최근 사법연감 통계에서 건물인도·철거 사건이 증가 추세를 보입니다. 분쟁 구조 변화와 임대인이 지금 준비해야 할 대응 전략을 정리합니다.
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명도소송 소송비용확정결정으로 비용 회수하는 방법
명도소송에서 승소했더라도 비용 회수는 별도의 절차가 필요합니다. 소송비용확정결정의 의미, 신청 요건, 집행까지의 흐름을 임대인 관점에서 정리합니다.
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명도 집행 예납금과 집행비용 정산: 임대인이 준비할 것
판결을 받아도 집행 단계에서 예납금과 각종 비용이 필요합니다. 명도 집행의 비용 구성, 증빙, 회수 전략을 임대인 관점에서 정리합니다.
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명도 판결 후 인도집행 절차: 계고에서 본집행까지 흐름 정리
명도 판결을 받았다고 바로 퇴거가 되는 것은 아닙니다. 집행문 발급부터 계고, 본집행까지 인도집행 절차를 정리합니다.
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명도판결 가집행 선고의 의미와 담보, 임대인이 챙길 포인트
명도 판결에 가집행 선고가 붙으면 확정 전에도 집행이 가능합니다. 민사소송법상 가집행 요건과 담보, 임대인 관점의 준비 포인트를 정리합니다.
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명도소송 절차 완벽 가이드 — 소장 접수부터 강제집행까지
명도소송의 전체 절차를 단계별로 상세히 안내합니다. 소장 접수, 점유이전금지가처분, 판결, 강제집행까지 임대인이 알아야 할 모든 것을 설명합니다.
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명도소송 비용 총정리 — 변호사 보수, 인지대, 강제집행 비용까지
명도소송에 드는 실제 비용을 항목별로 상세히 분석합니다. 변호사 보수, 법원 인지대, 송달료, 가처분 담보금, 강제집행 비용까지 전체 비용 구조를 설명합니다.
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명도 강제집행 절차와 비용 — 판결 후 실제 퇴거까지
명도소송에서 승소 판결을 받은 후 실제 강제집행까지의 절차를 상세히 설명합니다. 집행문 부여, 집행관 신청, 퇴거 최고, 단행까지의 과정과 비용을 안내합니다.
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명도 집행 후 남은 물건, 보관·처분 절차 정리
강제집행 이후 남은 동산 처리 절차와 임대인의 법적 의무를 정리합니다.
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집행정지 신청이 들어오면? 명도 판결 이후 대응 전략
명도 판결 이후 상대방이 집행정지를 신청할 때 임대인이 준비할 대응 포인트를 안내합니다.
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퇴거 후 남은 짐 처리, 임대인이 지켜야 할 절차
명도 완료 후 남은 동산 처리 시 임대인이 준수해야 할 법적 절차를 정리합니다.
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