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소송 전 이미 파산한 임차인, 명도소송 피고를 잘못 정하면 생기는 문제
대법원 2026.5.8. 선고 2025다220617, 220618 판결을 계기로, 임차인 파산선고 후 건물인도·보증금반환 소송에서 임대인이 확인해야 할 피고 특정과 절차 리스크를 정리합니다.
#임차인 사망·파산
임차인 사망·파산 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 11편을 모았습니다.
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임차인 개인회생 신청 후 월세 연체, 명도소송과 채권신고를 어떻게 나눌까
임차인이 개인회생을 신청하며 월세를 멈춘 경우, 임대인이 명도소송·계약해지·보증금 정산·채권신고를 구분해 대응하는 실무 포인트를 정리합니다.
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명도 판결 후 임차인이 사망했다면, 승계집행문과 강제집행을 어떻게 준비할까
명도소송 판결 뒤 임차인이 사망하면 집행이 멈추는지, 상속인 확인과 승계집행문, 이미 개시된 강제집행의 차이를 임대인 관점에서 정리합니다.
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상가 임차인이 파산선고를 받았다면, 파산관재인과 명도소송을 어떻게 정리할까
상가 임차인의 파산선고 후 임대인이 해지 통지, 보증금 정산, 점유자 확인, 명도소송을 진행할 때 확인해야 할 실무 체크리스트입니다.
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임차인 사망 후 동거인이 계속 거주할 때, 명도소송 상대방은 누구일까
주택 임차인이 사망한 뒤 사실혼 배우자나 친족이 남아 있는 경우, 임대인이 임차권 승계 여부와 명도소송 피고를 정리하는 실무 체크리스트입니다.
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임차인 사망 후 상속인 전원이 상속포기하면, 명도소송은 누구를 상대로 해야 할까
임차인이 사망하고 상속인들이 모두 상속포기한 경우, 임대인이 명도소송을 어떻게 설계해야 하는지 정리합니다. 상속인 특정, 상속재산관리인 선임, 보증금 정산 포인트를 쉽게 설명합니다.
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임차인 연락두절·도주 상황에서 명도소송 진행 로드맵
임차인이 연락두절이거나 도주한 경우, 현황조사부터 특별송달·공시송달까지 명도소송을 지연 없이 진행하는 실무 흐름을 정리합니다.
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임차인 잠적·폐업으로 비어 보이는 건물, 명도소송이 필요한 이유
임차인이 연락 두절이거나 폐업해도 임대인이 임의로 점유를 회수하면 위험합니다. 부재점유 상황에서의 합법적 절차를 정리합니다.
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임대인 사망 후 상속인의 명도 진행, 무엇을 먼저 해야 할까
임대인이 사망한 경우 상속인이 명도소송을 진행하기 위한 절차를 정리합니다.
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소송 중 임차인 회생·파산이 발생하면 명도소송은 어떻게 되나
임차인의 회생·파산 절차가 개시된 경우 명도소송 진행에 미치는 영향을 설명합니다.
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임차인 사망 후 상속인 점유, 명도소송은 어떻게 진행되나
임차인 사망 시 임차권 승계와 상속인 점유 문제를 정리하고 임대인의 대응 흐름을 설명합니다.
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