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상가 임차인의 폐업 해지 통보, 명도소송 전 임대인이 확인할 3개월 기준
감염병 조치로 폐업한 상가 임차인의 법정 해지권과 3개월 효력 발생 기준, 보증금 정산과 명도 준비 포인트를 임대인 관점에서 정리합니다.
#보증금 정산
보증금 정산 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 4편을 모았습니다.
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임차인이 비밀번호·열쇠를 넘기지 않을 때, 명도 완료로 볼 수 있을까
임차인이 짐을 뺐다고 주장해도 비밀번호·열쇠를 넘기지 않으면 인도 완료가 다투어질 수 있습니다. 임대인이 명도소송 전 확인할 증거와 보증금 정산 포인트를 정리합니다.
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원상복구가 늦어질 때 차임상당액은 언제까지 청구될까, 명도소송 손해배상 한도
임차인의 원상복구 지연이 있어도 임대인이 무제한으로 차임상당액을 청구할 수 있는 것은 아닙니다. 손해배상 한도와 보증금 정산 실무를 정리했습니다.
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명도확인서(퇴거확인서) 작성 가이드: 분쟁을 막는 필수 문구
명도확인서는 임차인이 완전 퇴거했음을 문서로 확인하는 핵심 증거입니다. 작성 시점, 필수 기재사항, 보증금 정산과의 연계까지 임대인 관점에서 정리합니다.
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