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상가 전체 건물 활용 계획이 있을 때, 권리금 분쟁과 명도소송을 함께 준비하는 법
임대인이 상가 전체를 리모델링·자가사용·비영리 목적으로 활용하려는 경우, 일부 점포 임차인의 권리금 주장과 명도소송을 어떻게 구분해 준비해야 하는지 정리합니다.
#권리금
권리금 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 13편을 모았습니다.
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상가 권리금 분쟁에서 임대인이 거절 사유를 바꾸면? 2026다202880 판례와 명도소송 실무
상가 임대인이 신규임차인 계약 거절 사유를 직접사용에서 장기 공실로 바꾸는 경우 권리금 손해배상과 명도소송에 어떤 위험이 생기는지 정리합니다.
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상가 권리금 분쟁, 신규임차인 자력 부족과 명도소송 준비
신규임차인의 보증금·차임 지급능력이나 의무이행 능력이 불명확할 때, 임대인이 권리금 회수방해 위험을 줄이며 명도소송을 준비하는 방법을 정리합니다.
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2026 권리금 판례, 신규임차인에게 높은 월세를 제시하면 명도소송이 흔들릴까
대법원 2026다201337 판결을 바탕으로 상가 명도 전 권리금 회수방해와 고액 차임 제시 리스크를 임대인 관점에서 정리합니다.
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권리금 손해배상 판결 후 명도, 공탁과 인도집행을 어떻게 연결할까
상가 권리금 손해배상과 명도 의무가 함께 문제 될 때 임대인이 공탁, 보증금 정산, 강제집행을 안전하게 설계하는 방법을 정리합니다.
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건물 매수 후 발견한 상가 3기 연체, 새 임대인도 갱신거절·명도소송을 준비할 수 있을까
상가를 매수한 뒤 기존 임차인의 과거 차임연체가 드러난 경우, 갱신거절과 권리금 회수기회 보호 의무, 명도소송 준비 포인트를 임대인 관점에서 정리합니다.
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상가 10년 만료 후 명도소송, 권리금 회수기회까지 끝난 것은 아닙니다
상가 임차인의 10년 갱신요구권이 끝나도 권리금 회수기회 보호가 문제될 수 있습니다. 임대인이 명도소송 전 확인할 통지·신규임차인·거절 사유를 정리합니다.
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상가 권리금 분쟁, 신규임차인 주선이 없었다면 명도소송은 어떻게 달라질까
상가 임차인이 권리금 회수기회 방해를 주장하더라도 신규임차인 주선 행위가 있었는지에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 명도소송과 권리금 반소를 함께 대비하는 임대인 실무 포인트를 정리합니다.
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상가 1년 6개월 공실 예외와 명도소송, 권리금 분쟁 없이 퇴거를 설계하려면
상가를 1년 6개월 이상 영리목적으로 사용하지 않을 예정이라는 사정이 권리금 분쟁과 명도소송에 어떤 영향을 주는지, 임대인 관점에서 실무 포인트를 정리합니다.
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임대인이 ‘직접 영업’ 이유로 신규임차인 거절하면? 권리금 회수방해 최신 판례 포인트
상가임대차에서 임대인의 거절이 권리금 회수방해로 평가되는지, 최신 판례 취지와 임대인이 준비해야 할 증빙을 정리합니다.
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철거·재건축 고지와 권리금 회수방해: 2024다232530 판례가 명도에 주는 시사점
대법원 2024다232530 판결을 바탕으로, 철거·재건축 계획 고지가 권리금 회수방해에 해당하는지와 명도소송 설계 시 주의점을 정리합니다.
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상가 권리금 소송과 명도 일정, 충돌을 피하는 설계
권리금 소송이 함께 진행될 때 명도 일정이 꼬이지 않도록 설계하는 방법을 설명합니다.
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상가 권리금 분쟁과 명도소송, 분리해서 설계해야 하는 이유
권리금 회수 방해 분쟁이 있을 때 명도소송과 손해배상 청구를 어떻게 분리할지 정리합니다.
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