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제소전화해 후 점유자가 바뀌면 바로 명도집행할 수 있을까
제소전화해조서가 있어도 임차인이 가족·직원·전차인에게 점유를 넘기면 집행 단계가 막힐 수 있습니다. 임대인이 미리 확인할 점유자 특정과 가처분 전략을 정리합니다.
#가처분
가처분 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 27편을 모았습니다.
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재건축 이주 개시 후 세입자 전원 명도소송, 임대인·조합이 먼저 점검할 것
재건축·재개발 이주 단계에서 세입자 명도소송과 점유이전금지가처분을 선제적으로 검토할 때 임대인과 조합이 확인해야 할 절차, 증거, 협의 포인트를 정리합니다.
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상가 동업자가 실제 점유 중일 때 명도소송, 피고를 어떻게 정해야 할까
계약서상 임차인과 실제 영업하는 동업자·공동사업자가 다른 상가에서 임대인이 명도소송 전 확인해야 할 점유자 특정, 증거, 가처분 전략을 정리합니다.
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명도소송 현장에 직원·가족이 있을 때, 점유보조자와 실제 점유자 구별법
명도소송에서 임차인 외 직원, 가족, 관리인이 현장에 있을 때 피고를 추가해야 하는지, 점유이전금지가처분과 강제집행을 어떻게 준비할지 정리합니다.
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상가 부속창고까지 점유 중이라면, 명도소송 청구 범위를 어떻게 잡아야 할까
상가 임차인이 매장 외 지하창고·부속창고까지 사용 중일 때 임대인이 명도소송 전 목적물 표시, 증거, 가처분 범위를 정리하는 방법입니다.
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상가 점유자가 바뀐 것 같을 때, 명도소송 전 증거와 가처분을 어떻게 준비할까
간판, 우편물, 사업자등록, 관리사무소 확인으로 실제 점유자를 파악하고 점유이전금지가처분과 명도소송 피고를 설계하는 방법을 정리합니다.
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잔금 후 매도인이 퇴거를 거부할 때, 건물인도 명도소송 준비법
부동산 매매가 끝났는데 전 소유자나 매도인이 계속 점유할 때 임대인이 확인해야 할 인도청구, 증거, 가처분, 손해배상 포인트를 정리합니다.
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점유이전금지가처분 고시문을 훼손했다면, 명도소송 전 임대인이 해야 할 일
점유이전금지가처분 집행 후 현장 고시문이 훼손·가려진 경우 임대인이 자력구제 없이 증거를 확보하고 본안 명도소송과 집행 전략을 보강하는 방법을 정리합니다.
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채무자불특정 점유이전금지가처분이 왜 거론될까, 명도 집행불능을 줄이는 임대인 전략
명도소송에서 승소하고도 제3자 점유 주장 때문에 집행이 막히는 일이 있습니다. 채무자불특정 점유이전금지가처분 논의가 왜 나오는지, 현재 제도 아래에서 임대인이 취할 현실적인 대응을 정리합니다.
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점유이전금지가처분 신청 시 목적물 가액 산정과 담보·예납금 실무
점유이전금지가처분 신청에서 목적물 가액 산정, 담보제공, 집행 예납금 계산이 왜 중요한지와 임대인이 준비해야 할 자료를 정리합니다.
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점유이전금지가처분, 건물만 하면 될까? 토지 범위 판단 기준
명도소송 중 점유이전금지가처분의 실무 포인트를 정리합니다. 건물만으로 충분한지, 토지까지 신청해야 하는지 판단 기준과 체크리스트를 안내합니다.
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변론종결 전 점유 이전이 발생하면? 명도소송 판결 효력 한계와 대응
명도소송 중 임차인이 제3자에게 점유를 이전하면 판결 집행이 막힐 수 있습니다. 변론종결 전 점유 이전의 위험과 임대인이 취할 실무 대응을 정리합니다.
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점유이전금지가처분 해제·취소 신청 대응: 임대인이 놓치면 안 되는 포인트
명도소송에서 점유이전금지가처분을 걸어두었더라도 상대방이 해제·취소를 신청할 수 있습니다. 임대인이 준비해야 할 소명자료와 대응 전략을 정리합니다.
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점유이전금지가처분 신청서 작성 실무: 명도소송 전 보전처분 설계
명도소송 전에 점유이전금지가처분을 신청할 때 무엇을 어떻게 적어야 할까요? 신청서 핵심 기재사항, 목적물 가액, 첨부서류를 정리합니다.
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점유이전금지가처분 집행 절차와 비용, 빠뜨리면 생기는 리스크
점유이전금지가처분은 결정만 받아서는 부족합니다. 집행관 집행까지 완료해야 점유 이전을 막을 수 있습니다. 절차·서류·비용을 정리합니다.
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명도단행가처분 요건과 활용 전략: 본안 판결 전 신속 퇴거가 가능한가
본안 판결 전 인도까지 노리는 ‘명도단행가처분’의 요건, 소명 자료, 담보 부담, 실무 체크포인트를 임대인 관점에서 정리합니다.
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점유이전금지가처분 위반이 발생했을 때 임대인의 대응 로드맵
점유이전금지가처분이 내려졌는데도 점유자가 바뀌었을 때, 임대인이 즉시 취해야 할 실무 대응(증거 확보, 간접강제, 본안 보완)을 정리합니다.
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명도소송 중 점유자 교체가 발생하면? 새로운 점유자 대응 로드맵
명도소송 진행 중 점유자가 바뀌었을 때 판결의 효력, 소송 변경·추가 제기 필요성, 실무적으로 놓치기 쉬운 대응 절차를 정리합니다.
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점유이전금지가처분 전자소송 준비 체크리스트 — 명도소송 리스크를 줄이는 방법
점유이전금지가처분은 명도소송의 집행 리스크를 줄이는 핵심 장치입니다. 전자소송 제출 전 임대인이 준비해야 할 자료와 유의점을 정리합니다.
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승계집행문과 점유이전금지가처분: 제3자 점유 리스크를 막는 명도 설계
점유자가 바뀌면 판결이 있어도 집행이 막힐 수 있습니다. 승계집행문 요건, 점유이전금지가처분의 역할, 실무 체크리스트를 정리합니다.
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명도단행가처분 담보제공과 보증보험, 임대인이 알아야 할 리스크 관리
명도단행가처분은 신속하지만 담보제공이 핵심입니다. 보증보험 활용, 담보액 산정, 리스크 대응 포인트를 임대인 관점에서 정리합니다.
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명도소송 절차 완벽 가이드 — 소장 접수부터 강제집행까지
명도소송의 전체 절차를 단계별로 상세히 안내합니다. 소장 접수, 점유이전금지가처분, 판결, 강제집행까지 임대인이 알아야 할 모든 것을 설명합니다.
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명도소송 비용 총정리 — 변호사 보수, 인지대, 강제집행 비용까지
명도소송에 드는 실제 비용을 항목별로 상세히 분석합니다. 변호사 보수, 법원 인지대, 송달료, 가처분 담보금, 강제집행 비용까지 전체 비용 구조를 설명합니다.
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점유이전금지가처분 집행 실무, 절차와 현장 대응
점유이전금지가처분 결정 이후 집행 과정에서 임대인이 알아야 할 실무를 정리합니다.
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점유 이전이 발생하면 판결 집행은 어떻게 위험해질까
소송 중 점유 이전이 발생할 때 판결 집행이 어려워지는 이유와 대응 방법을 설명합니다.
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명도단행가처분이 인정되는 긴급 상황은 언제인가
본안 판결 전에 명도를 실현하는 명도단행가처분의 엄격한 요건과 임대인이 준비해야 할 자료를 안내합니다.
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점유이전금지가처분, 명도소송 전에 반드시 해야 할까?
점유이전금지가처분이 왜 명도소송의 출발점으로 평가되는지, 임대인이 놓치기 쉬운 위험과 준비 포인트를 정리합니다.
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