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재건축 이주 개시 후 세입자 전원 명도소송, 임대인·조합이 먼저 점검할 것
재건축·재개발 이주 단계에서 세입자 명도소송과 점유이전금지가처분을 선제적으로 검토할 때 임대인과 조합이 확인해야 할 절차, 증거, 협의 포인트를 정리합니다.
#경매·소유자 변경
경매·소유자 변경 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 15편을 모았습니다.
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경매 낙찰 후 체납관리비와 명도, 공용부분 승계 범위부터 확인해야 합니다
경매 낙찰자가 전 소유자의 체납관리비를 어디까지 부담하는지, 단전·단수 리스크와 임차인 명도 협의에서 확인할 실무 포인트를 정리합니다.
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재건축조합 명도소송 예고를 받거나 보내기 전, 이주 의무와 취하 조건부터 정리하세요
최근 재건축 현장의 명도소송 예고 사례를 바탕으로 조합·임대인 관점에서 이주 의무, 보상 절차, 소송 취하 조건, 강제집행 준비를 정리합니다.
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경매 인도명령 6개월을 놓쳤다면, 명도소송으로 전환하는 체크리스트
경매 낙찰 후 인도명령 신청기간을 넘겼거나 대항력 있는 점유자가 있는 경우, 명도소송 전환과 증거 정리 방법을 임대인 관점에서 설명합니다.
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경매 입찰 전 명도 리스크 체크, 현황조사보고서와 매각물건명세서 보는 법
경매 낙찰 후 인도명령으로 끝날지, 별도 명도소송이 필요할지 입찰 전에 점검해야 할 점유자·대항력·보증금 리스크를 정리합니다.
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온비드 공매 낙찰 후 명도, 법원 경매와 무엇이 다른가
공매 낙찰 후 점유자가 비워주지 않을 때 바로 강제퇴거가 가능한지, 인도명령 여부, 명도소송 필요성, 실무 체크포인트를 임대인·낙찰자 관점에서 정리합니다.
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공매·경매에서 임차인의 배당요구와 명도증명, 임대인이 알아야 할 실무
임차인이 배당을 이유로 퇴거를 미루는 상황에서 명도증명은 왜 중요한지, 공매·경매 절차에서 임대인과 낙찰자가 확인해야 할 일정과 서류를 정리합니다.
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재개발 명도소송 전 꼭 확인할 주거이전비, 조합이 먼저 해야 할 일
재개발·재건축 현장에서 현금청산자나 세입자를 상대로 건물인도를 구할 때, 주거이전비와 손실보상, 공탁의 선후관계를 임대인·사업시행자 관점에서 쉽게 정리합니다.
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상가 재건축 계획 고지와 명도소송, 갱신거절이 인정되려면
상가를 철거·재건축할 예정이라는 이유로 임차인에게 퇴거를 요구할 때, 갱신거절과 명도소송에서 임대인이 확인해야 할 요건과 입증 포인트를 정리합니다.
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경매 배당요구 타이밍이 명도 일정에 미치는 영향: 임대인 실무 가이드
우선변제권 있는 임차인은 경매 절차에서 배당요구를 해야 보증금을 회수할 수 있습니다. 배당요구의 시기와 서류, 명도 일정에 미치는 영향을 임대인 관점에서 정리합니다.
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경매 낙찰 후 대항력 있는 임차인, 인도명령이 안 되는 이유와 명도소송 전략
경매 낙찰 후 점유자 명도에서 인도명령이 불가능한 경우를 정리하고, 대항력 있는 임차인 대응 방법과 명도소송 준비 포인트를 안내합니다.
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명도소송 피고를 잘못 세우면 전부 흔들립니다: 점유자 특정과 당사자적격
명도소송은 ‘누가 점유하고 있는지’에 따라 승패가 달라집니다. 점유자 특정, 현황조사 활용, 당사자적격 판단 포인트를 임대인 관점에서 정리합니다.
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인도명령과 명도소송의 차이, 선택 기준 한눈에 정리
인도명령과 명도소송의 요건·장단점을 비교해 임대인이 선택할 기준을 정리합니다.
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재건축·재개발 이주 지연, 명도소송으로 해결할 수 있을까
재건축·재개발 과정에서 이주가 지연될 때 명도소송의 역할과 주의점을 설명합니다.
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경매 낙찰 후 인도명령과 명도소송, 무엇을 먼저 선택해야 하나
경매 낙찰자 입장에서 인도명령과 명도소송의 차이를 비교하고 실무 선택 기준을 설명합니다.
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