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경매 입찰 전 명도 리스크 체크, 현황조사보고서와 매각물건명세서 보는 법
경매 낙찰 후 인도명령으로 끝날지, 별도 명도소송이 필요할지 입찰 전에 점검해야 할 점유자·대항력·보증금 리스크를 정리합니다.
#대항력
대항력 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 11편을 모았습니다.
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법인 명의 주택임대차, 대표이사 전입만으로 대항력 주장할 수 있을까
법인이 직원 숙소 명목으로 주택을 임차한 뒤 대표이사·임원이 전입한 경우, 주택임대차보호법상 대항력과 명도소송에서 임대인이 확인할 쟁점을 정리합니다.
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임차인이 임차주택을 매수하면 대항력은 어떻게 될까: 2026 대법원 판례와 명도·정산 체크
대법원 2026.1.8. 선고 2025다213466 판결을 바탕으로 임차인이 임차주택 소유권을 취득한 경우 대항력·우선변제권, 보증금 정산, 명도 실무에서 임대인이 확인할 점을 정리합니다.
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전세임대 입주자가 집을 매수한 경우, 대항력 소멸과 명도 리스크 체크
전세임대주택 입주자가 해당 주택 소유권을 취득하면 법인 임차인의 대항력·우선변제권이 어떻게 달라지는지 임대인 관점에서 정리합니다.
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점유 상실 후 임차권등기, 대항력은 언제 끊기나? 2025 중요판결을 계기로 본 임대인 체크리스트
임차권등기가 있다고 해서 대항력이 무조건 유지되는 것은 아닙니다. 점유 상실과 전입 상태, 임차권등기명령의 효과를 임대인 관점에서 정리합니다.
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상가 임차인의 사업자등록 ‘목적물 특정’이 불명확할 때: 대항력·명도소송 쟁점
상가임대차 대항력은 인도+사업자등록 신청 다음날부터 발생합니다. 그런데 사업자등록 상 목적물 특정이 부정확하면 대항력이 흔들릴 수 있습니다. 임대인이 확인해야 할 체크포인트와 명도소송 전략을 정리합니다.
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경매 낙찰 후 대항력 있는 임차인, 인도명령이 안 되는 이유와 명도소송 전략
경매 낙찰 후 점유자 명도에서 인도명령이 불가능한 경우를 정리하고, 대항력 있는 임차인 대응 방법과 명도소송 준비 포인트를 안내합니다.
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임차권등기명령 후 점유를 비우면 대항력은 유지될까? 임대인의 명도·보증금 대응
임차권등기명령은 보증금 반환을 담보하는 강력한 수단입니다. 점유를 비운 뒤에도 대항력이 유지되는 구조와, 임대인이 명도·보증금 협상에서 고려할 포인트를 정리합니다.
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오피스텔·상가겸용 건물, 주택임대차 vs 상가임대차 적용 기준과 명도 전략
오피스텔이나 상가겸용 건물에서 어떤 임대차보호법이 적용되는지, 대항력 요건과 명도소송 전략을 임대인 관점에서 정리합니다.
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전입신고·전출신고가 대항력에 미치는 영향: 명도소송에서의 핵심 쟁점
주택임대차에서 전입신고가 대항력의 핵심입니다. 전출·재전입 시 대항력이 소멸·재취득되는 원칙과 명도소송 실무 체크리스트를 정리합니다.
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주택임대차 대항력·확정일자·우선변제권이 명도소송에 미치는 영향
임차인의 대항력과 우선변제권은 소유자 변경, 보증금 반환, 명도소송 전략에 직접 영향을 줍니다. 임대인이 알아야 할 핵심만 정리합니다.
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