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상가 전기차 충전기·전기설비 철거, 명도소송 전 임대인이 확인할 체크리스트
임차인이 전기차 충전기나 고용량 전기설비를 설치한 뒤 퇴거를 미룰 때, 명도·원상복구·보증금 정산을 어떻게 나눠 준비할지 정리합니다.
#토지인도·철거
토지인도·철거 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 20편을 모았습니다.
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캠핑장 장박 텐트·카라반 퇴거, 명도소송 전 임대인이 확인할 체크리스트
캠핑장·야영장 부지에 장기간 방치된 텐트, 카라반, 데크 시설을 임의 철거하기 전 계약관계와 점유자 특정, 토지인도·철거 청구를 어떻게 준비해야 하는지 정리합니다.
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임차인이 경계 밖까지 점유할 때, 토지인도·철거 청구를 함께 설계하는 명도소송
상가·창고 임차인이 마당, 주차장, 인접 토지까지 무단 점유하는 경우 임대인이 측량, 증거, 토지인도·철거 청구를 어떻게 준비해야 하는지 정리합니다.
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초장기 토지임대차 연장 분쟁, 임대인이 토지인도 명도소송 전에 확인할 것
장기 토지임대차에서 임대료 재협의가 결렬되어도 곧바로 계약종료·토지인도가 인정되는 것은 아닙니다. 임대인이 점검할 쟁점을 정리합니다.
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스터디카페 폐업 후 상가 명도, 좌석·칸막이 원상복구까지 정리하는 법
스터디카페 임차인이 폐업 후 퇴거를 미루거나 좌석·칸막이를 남긴 경우, 임대인이 명도소송 전 확인할 계약해지·원상복구·보증금 정산 포인트를 정리합니다.
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헬스장·필라테스 폐업 후 상가 명도, 운동기구와 회원 민원까지 정리하는 법
헬스장·필라테스 상가가 폐업하거나 퇴거를 거부할 때 임대인이 확인할 계약해지, 점유자 특정, 운동기구 처리, 회원 민원 대응 포인트를 정리합니다.
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컨테이너 매장도 상가임대차보호법이 적용될까? 2025년 대법원 판례로 보는 명도소송 쟁점
컨테이너·가설매장을 임대한 임대인이 계약 종료 후 명도를 준비할 때 상가임대차보호법 적용 여부, 건물성 판단, 증거 체크포인트를 정리합니다.
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공장 명도소송, 기계·설비가 남아 있을 때 임대인이 먼저 챙길 것
공장·창고 임대차 종료 후 대형 기계와 설비가 남아 있는 경우 명도소송, 강제집행, 보관비와 원상복구비용을 어떻게 준비할지 정리합니다.
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농지 임대차 종료 후 비닐하우스가 남아 있다면, 명도소송 청구를 어떻게 설계할까
농지 임대차가 끝났는데 임차인이 비닐하우스·저온저장고·농작물을 남긴 채 인도를 거부하는 경우, 토지 인도와 철거청구를 어떻게 나누어야 하는지 임대인 관점에서 정리합니다.
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옥상 광고탑·통신장비가 계약 종료 후 남아 있을 때 명도소송과 철거 청구 설계
옥상 광고탑, 통신장비, 중계기 사용계약이 끝났는데 철거가 지연될 때 임대인이 확인할 계약 종료, 인도 범위, 철거비, 손해배상 쟁점을 정리합니다.
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토지 인도 판결만으로 컨테이너 철거까지 될까, 명도소송 전에 꼭 구분해야 할 청구
토지 위 컨테이너가 법률상 건물이 아니라면 토지 인도 판결만으로 집행관이 치우고 인도집행해야 한다는 대법원 2025그523 결정을 바탕으로 철거청구 필요 여부를 정리합니다.
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토지 명도 전에 꼭 확인할 법정지상권, 건물인도 막히는 핵심 쟁점
토지만 낙찰받았거나 토지 소유권만 확보한 뒤 명도를 준비한다면 법정지상권 성립 여부를 먼저 따져야 합니다. 토지 명도와 지료 청구의 순서를 임대인 관점에서 정리합니다.
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상가 명도 후 간판 철거, 누가 어디까지 해야 하나: 임대인이 놓치기 쉬운 원상복구 기준
상가 임대차 종료 뒤 간판이 남아 있으면 새 임차인 유치와 재오픈 일정이 꼬일 수 있습니다. 간판 철거 의무, 원상복구 범위, 보증금 정산과 명도소송 설계 포인트를 정리합니다.
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토지 임대차 종료 후 명도소송, 지상물매수청구권이 있으면 바로 철거·인도 될까
토지 임대차가 끝난 뒤 임차인이 지상물매수청구권을 주장하면 토지인도와 철거청구는 어떻게 달라질까요. 명도소송 전에 임대인이 확인할 핵심 포인트를 정리합니다.
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점유이전금지가처분, 건물만 하면 될까? 토지 범위 판단 기준
명도소송 중 점유이전금지가처분의 실무 포인트를 정리합니다. 건물만으로 충분한지, 토지까지 신청해야 하는지 판단 기준과 체크리스트를 안내합니다.
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건물인도와 철거·원상복구를 함께 청구할 때의 설계 포인트
명도소송에서 건물인도와 시설물 철거·원상복구를 병합할 때 청구 구조, 입증자료, 집행 단계의 리스크를 정리합니다.
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전임차인 인테리어를 인수한 경우, 원상복구 의무는 어디까지?
상가·주택 임대차 종료 시 원상복구 범위를 둘러싼 분쟁이 잦습니다. 전임차인 인테리어를 인수한 경우 의무 범위를 정리합니다.
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부속물매수청구권과 명도소송: 시설물 설치한 임차인, 어떻게 정리할까
임차인이 설치한 시설물 때문에 명도가 지연되는 경우, 부속물매수청구권의 요건과 임대인의 실무 대응을 정리합니다.
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상가 임차인의 영업시설 원상복구 범위, 분쟁을 줄이는 기준
상가 임차인이 설치한 시설의 원상복구 범위를 어떻게 정할지 실무 기준을 정리합니다.
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원상복구 의무와 명도, 퇴거 전후 분쟁을 줄이는 방법
임차인의 원상복구 의무가 명도 분쟁으로 번질 때 임대인이 준비할 체크포인트를 정리합니다.
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