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상가 명도집행 때 제3자 소유 집기가 섞여 있다면, 임대인은 어떻게 해야 할까
프랜차이즈 본사 장비, 렌탈기기, 압류물건이 섞인 상가 명도집행에서 임대인이 임의처분을 피하고 안전하게 인도받는 절차를 정리합니다.
#명도 강제집행
명도 강제집행 주제로 정리된 명도소송 블로그 글 13편을 모았습니다.
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퇴거명령 불이행 세입자, 명도소송 판결 후 바로 내보낼 수 있을까
퇴거명령 불이행 상황에서 임대인이 판결문, 집행문, 강제집행 신청, 자력구제 금지까지 순서대로 확인할 실무 체크리스트입니다.
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명도 판결 후 임차인이 사망했다면, 승계집행문과 강제집행을 어떻게 준비할까
명도소송 판결 뒤 임차인이 사망하면 집행이 멈추는지, 상속인 확인과 승계집행문, 이미 개시된 강제집행의 차이를 임대인 관점에서 정리합니다.
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명도 강제집행 직전 자진퇴거, 집행비용과 보증금 정산은 어떻게 할까
명도소송 판결 후 강제집행을 앞두고 임차인이 자진퇴거할 때 임대인이 확인할 인도일, 예납금, 보증금 공제와 합의서 작성 포인트를 정리합니다.
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명도 강제집행 현장에 노약자·장애인이 있을 때, 임대인이 준비할 대응
명도 강제집행 당일 노약자, 장애인, 미성년자가 현장에 있으면 절차가 멈출 수 있습니다. 임대인이 미리 준비할 확인사항과 협조 요청 방법을 정리합니다.
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화해권고결정 퇴거기한이 지났다면? 명도 강제집행 전 체크리스트
명도소송에서 화해권고결정이 확정된 뒤 임차인이 약속한 퇴거기한을 넘겼을 때, 임대인이 확인해야 할 집행권원·집행문·현장 준비사항을 정리합니다.
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명도 강제집행 후 다시 들어온 점유자, 임대인이 바로 확인할 대응 순서
명도 강제집행으로 인도를 받았는데 전 임차인이나 점유자가 다시 침입·점유한 경우, 임대인이 현장에서 확인할 증거와 민형사 대응 순서를 정리했습니다.
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명도집행 현장에 압류표가 붙은 물건이 있다면, 임대인은 어떻게 대응해야 할까
명도 강제집행 중 임차인의 집기·기계에 압류표가 붙어 있거나 제3자 소유 주장이 나오는 경우, 임대인이 확인할 절차와 비용 정산 포인트를 정리합니다.
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명도 강제집행 당일 문이 잠겨 있다면, 개문·입회·비용을 어떻게 준비할까
명도 판결 후 현장에 갔는데 임차인이 문을 열지 않는 경우가 있습니다. 임대인이 임의로 개문하지 않고 집행관 절차에 맞춰 준비할 사항을 정리합니다.
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명도 강제집행 전 임차인이 퇴거 유예를 요청할 때, 임대인이 확인할 5가지
명도 판결 후 임차인이 질병·생계곤란 등을 이유로 퇴거 유예를 요청하는 경우, 임대인이 집행정지·합의서·비용 부담을 어떻게 점검해야 하는지 정리합니다.
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명도 강제집행이 현장에서 멈추는 이유, 집행불능을 줄이는 임대인 체크리스트
명도소송에서 승소해도 현장 상황이 다르면 강제집행이 지연될 수 있습니다. 목적물 특정, 점유자 변경, 잔존물, 집행 준비를 임대인 관점에서 정리합니다.
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명도 강제집행 현장 집행방해 대응, 경찰 협조는 어디까지 가능할까
명도소송 판결 후 강제집행 현장에서 점유자가 버티거나 소란을 일으킬 때 임대인이 취해야 할 대응, 집행관 역할, 경찰 협조 범위를 실무 중심으로 정리합니다.
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명도 강제집행 절차와 비용 — 판결 후 실제 퇴거까지
명도소송에서 승소 판결을 받은 후 실제 강제집행까지의 절차를 상세히 설명합니다. 집행문 부여, 집행관 신청, 퇴거 최고, 단행까지의 과정과 비용을 안내합니다.
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